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Q&A

*s t u d i o L O O P について

設計・家づくりについて

施工・工務店について

土地・ローンについて

保障について

設計スケジュール(住宅の場合)



*s t u d i o L O O P について

Q *s t u d i o L O O P の特徴は?

A |空間設計|施工設計|住環境設計|外構設計|人生設計|という設計五線譜にそれぞれが音符を描き、重なり合い、
  協調しあいながら一つの建築五重奏をつくりあげます。 日本だけでなくアメリカ、ヨーロッパ。 建築だけでなく経営、不動産。
  設計事務所だけでなく賃貸業、ハウスメーカー、服職業。 事務だけでなく現場、監理、接客、販売。
  異なる分野を学んだ5人が集まる事で、企業のように充実した対応と高い意匠性を実現しています。
  人数の多い設計事務所ではなく、これ以下では成り立たない少数精鋭の総合設計スタジオです。



Q 設計する上で大切にしていること、デザイン・建築に対する考え方は?

A 可能性を追い求めています。デザインにおいて5人が一番大切にしている部分は全く違います。
  大橋は『空間構成・伝統性』、熊澤は『素材・施工性・先進性』、田部井は『自然共生』、中里は『快適性・居住性』、村上は『色彩・環境・家具』、
  一つの建築に一人一人が考え、意見を求め、議論し、輪になる事で 『 見つかる 』 瞬間があります。
  その化学反応的瞬間を大切にして、生み出す建築一つ一つに自分達の他作品にはない個性を持たせたいと考えています。



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設計・家づくりについて

Q 設計事務所に頼むメリットは?

A 施主様のご要望や住まい方をきめ細かく設計に反映することができます。
  その他にも趣味や生活リズム、将来計画を組み込むことによりその人だけの「たった一つの住まい」が完成するでしょう。
  また、施主様の代理人として独立した立場での工事監理により欠陥や手抜き工事を防止し、品質や性能を確保することができます。



Q 相談をしたいのですがどうすればいいのでしょうか?

A 電話・メール等で連絡して下さい。まずは事務所に来ていただき作品集や模型を見ていただきます。
  施主様の家に対する考え方、こだわりやライフスタイルを伺い、スタジオループの仕事の取り組み方を説明させていただきます。
  その際、敷地や家づくりに関する資料があればお持ち下さい。



Q 正式に依頼する前に、検討のための図面を考えて頂けますか?

A もちろんです。お話をお伺いした上で契約依頼をご検討いただく為のファーストプランとして図面、模型を作り全体のボリュームを
  確認していただきます(2~3週間程度お時間をいただきます)。



Q 設計する建物の種類は?

A 住宅を中心に、店舗、集合住宅、公共建築等幅広く行っております。キッチン、家具等のデザインも行っており、半数以上の施主様
  がオリジナルキッチンです。犬小屋からビルまで何でも相談して下さい。



Q リフォームの相談にのってもらえますか?

A もちろんです。要望をお伺いし、既存の建物を見せていただいた上でプランを作成します。様々な工法で建てられる戸建住宅の
  リフォームは、求められる技術も多岐にわたります。構造躯体の特徴をしっかりふまえた上で適切なプランを提案します。



Q 庭のデザインもしてもらえますか?

A ご契約いただいた施主様のみデザインさせていただきます。敷地と建物のバランスがとれた庭を造るには設計段階からデザインする
  事が一番良い方法と考えるからです。リビングから見る中庭、お風呂から眺める坪庭、風が通り抜ける木々。
  そこに庭が存在する理由を考えながらデザインすることが毎日楽しめる癒しの空間を作る近道です。



Q 建物が完成するまでどのくらい時間がかかりますか?

A 一般的に個人住宅ですと8ヶ月~15ヶ月程度とお考え下さい。
  期間を短くすることはできますがある程度時間をかけて作り込みした方が理想に近い家ができると思います。
  一生に一度の家づくりと考えた場合、基本は施主様がゆっくり考えて後悔の無いように進めていくことが理想ではないでしょうか。
  2~3年後に家を建てたいという施主様も数多く御来所いただいております。 スケジュールはこちら



Q 実際に建築したものを見てみたいのですが・・・。

A 物件の完成状況により不定期で内覧会を開催しております。詳しくはホームページで告知いたします。
  ※見学会等の定期連絡をご希望の方はお問い合わせ下さい。



Q 予算があまりないのですが・・・。

A 大丈夫です。予算に合わせたご提案をさせていただいております。もちろん希望予算で最大級のご提案をさせていただきます。
  木材でも照明でも安くて質が高いものはあります。 あきらめずに相談してみて下さい。



Q 設計料はどのくらいかかりますか?

A 建築費の10~12%です。
  1,500万円~2,000万円=12%
  2,000万円~3,500万円=11%~12%
  3,500万円以上      =10%
  最低設計料は180万円とさせていただいております。(ただしリフォーム、店舗等は別途見積りによります)
  ※確認申請が必要な場合は別途手数料をいただきます。



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施工・工務店について

Q 施工は誰が行うのですか?

A 通常の場合3~4社の施工業者(建設会社、工務店、大工等)に相見積りし、施主様が金額、技術等気に入った業者1社と契約します。
  競売形式にすることでご要望の建築に対する適正価格をご提示出来ると考えています。
  また、施工は知り合いの業者にやってもらいたいという方は一緒に相見積りすることも可能です。



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土地・ローンについて

Q 敷地探しも相談に乗ってもらえますか?

A 土地探しに詳しいメンバーがおりますので、様々な視点からアドバイスさせていただきます。
  上下水道などの水道設備、用途地域、地目、関係法令、道路の幅員、斜線制限など敷地には目には見えない法規制が掛かっており
  実際に土地を見ただけでは分からないことがたくさんあります。「土地を安く買ったのに建物を建てられるように造成したらお金がたくさん
  掛かってしまった」なんて事にならないように是非ご相談下さい。



Q 資金計画が不安なのですが・・・。

A 大丈夫です。土地建物のバランスや、その他で掛かる諸経費、銀行や金利タイプの選び方等、無料の事前相談を行っております。
  施主様に合ったベストな資金計画のアドバイスをさせていただきます。



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保障について

Q 保障やアフターケアはどうなっていますか?

A 建築施工令で10年間の保障を施工業者に義務づけています。
  竣工後、業者が倒産してしまった場合にも日本住宅検査機構(JIO)の保障を全棟標準でつけていますので10年瑕疵保障や
  地盤保障など充実した保障を受けることができます。
  アフターケアの基本として1年後の定期点検を私共、業者との両方で実施しています。
  引渡し時に工事に携わった業者のリストをお渡ししておりますので迅速なメンテナンスが受けられます。


Q 地盤保障について教えて下さい。

A 充実した保障内容の地盤調査会社と提携しております。敷地調査をする段階ですべての施主様に地盤調査を受けていただき、
  調査の結果を元に適正な地盤改良をお勧めしています。保障期間は工事完了日より10年間、保証料は31,500円です。



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設計スケジュール(住宅の場合)


|期間の目安|
|業務内容|
|お支払の目安|
 

 

|ヒアリング|

事前にメール、お電話にてお決めいただいた日に弊社へお越し頂きます。好きなデザインや、好きな音楽等、趣味のお話や、ご要望、ご予算等、建築に関するお話、色々な事をお聞かせ下さい。雑誌等をお持ち頂いても結構です。

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無料
 
1week ↓
     
 
|現地、役所調査|

周辺環境の調査、役所での法規的な調査を行います。土地からお探しの方への敷地購入に必要なプランは数日でご提案いたします。(弊社にてヒアリング済みで、敷地等の資料をご用意頂ける方に限ります。)
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10万円(税抜)

契約に至った場合
設計料に含みます
 
1week ↓
   
 
|ファーストプラン|

そこにしかない自然を取込んだ家族の新たな生活の場としての間取りと、全体のボリュームを模型にてご提案いたします。またお伺いしていたご予算から考えられる資金計画書を作成し詳しくご説明差し上げます。
  sch
 
         
   

  |設計監理契約|
  基本設計を気に入って頂き、*studioLOOPと家作りをしていただける場合設計監理契約を結んで頂きます。
  契約後、敷地の地盤調査を実施いたします。

設計監理料30%
地盤調査費用
 
 
2week ↓
     

 

|第1回プレゼンテーション-外観・間取り|

ファーストプランにてご要望のあった点をふまえ、外観パースを作成いたします。また仕上げにつきましてご提案とヒアリングをさせていただきます。間取りが決まり次第、構造設計による構造計算を開始いたします。(*studioLOOPでは品格法における最高グレードでの耐震設計を行います。)

  sch
   
2week ↓
     
 

|第2回プレゼンテーション-内観・仕上げ|

第1回プレゼン内容の修正案と、各仕上げを提案いたします。
仕上げ材のサンプルで、実際の色や質感を確認して頂きます。また、どのような空間になるか、内部の見え方をパースにより提案いたします。

  sch
   
2week ↓
     
 

|第3回プレゼンテーション-照明・設備・家具|

第2回プレゼン内容の修正案と、各設備を提案いたします。
照明・スイッチ等の種類・位置、キッチン・風呂・トイレ・洗面等の種類、造作家具・テーブルや椅子等購入家具の提案をいたします。

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2week ↓
     
 

|第4回プレゼンテーション-外構・最終確認|

第3回プレゼン内容の修正案と、外構を提案いたします。
建築工事における実施設計図面のご確認と、外構工事のご提案をいたします。外構が決定しましたら施工業者を2~3社選定しお見積開始です。

  sch
   
4week ↓
     
 

|第5回プレゼンテーション-見積・業者決定|

見積りを取り、比較検討を弊社にて行い丁寧にご説明差し上げます。その中から業者を決定していただきVE(決定業者による見積り調整)を行います。施工業者が決定次第、建築確認申請を提出いたします。

  sch
   
         
   

  |工事請負契約|
  最終見積提出後、*studioLOOP立会いのもと施工業者と工事請負契約を結んで頂きます。
  契約後、業者による住宅瑕疵担保保険(以下JIO等)への保険加入手続きをして頂き、着工準備に入ります。

工事金額の1/3
確認申請手数料
 
 
1week ↓
     

 

|地鎮祭|

施主・設計・施工3者による地鎮祭を行います。(地鎮祭ご希望の方に限ります。)地盤改良が必要な敷地であれば改良工事に入り、必要の無い敷地であれば基礎工事に入ります。 (*studioLOOPでは全ての物件において大橋・熊澤・村上の内2人が現場を担当し入念な監理を行います。)

  sch
   
1week ↓
     
 

|着工・基礎工事|

基礎配筋検査を*studioLOOP、構造設計が2重に行い、その上でJIO等検査機関が3重に行います。検査後、基礎コンクリート打設、躯体工事を開始します。

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6week ↓
     
 

|上棟式|

施主・設計・施工3者による上棟式を行います。(上棟式ご希望の方に限ります。)外装下地工事終了後、構造体検査を*studioLOOP、構造設計、JIO等検査機関が3重に行い、その後中間検査として確認申請機関により4重に行います。

  sch
設計監理料50%
構造設計料
工事金額の1/3
中間検査手数料
 
12week ↓
     
 

|設備、仕上、外構工事・竣工|

設備、仕上、外構工事を終えると竣工を迎えます。竣工後、JIO等検査機関、確認申請機関による完了検査を受け、*studioLOOP検査、その後施主検査を行います。
手直しがあれば手直し工事を行います。

  sch
   
       
   

 |お引渡し|
  最終金お振込み後、施工業者より鍵の受渡しを行います。
  お引越し後、新しい生活のスタートです。

設計監理料20%
工事金額の1/3
完了検査手数料
登記費用
 
         

 

 

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